关於我们 | 新闻中心 | 联络我们 | 采购清单 采购清单 () | 我的HKTDC |
English 繁體
Save As PDF 电邮本页 列印本页
QQ空间

常州消费市场概览

1.  经济概况及发展规划

常州是江苏省内经济规模第六大城市,2014年实现地区生产总值4,902亿元[1],增长10.1%。按常住人口计算,全市人均生产总值达104,423元。2014年全年完成规模以上工业产值11,195亿元,比上年增长11.2%,重工业比重由2011年的81.3%下降至77.9%。全市规模以上高新技术企业完成产值4,803亿元,占工业产值由去年的41.0%上升至42.9%。2014年,常州服务业经济首次超过工业经济,服务业增加值占生产总值的比重达到47.0%,而工业增加值占比为45.3%。

图:常州近年生产总值
图:常州近年生产总值

截至2015年首季,私营企业累计达9.8万户,比2013年末增长10.9%。民营经济2014年完成增加值3,309亿元,增长10.1%,占地区生产总值67.5%。

根据《常州市城市总体规划(2011-2020)》,常州将形成「一主两副多组团」格局。「一主」即主城区,包括中心、高新、城西、湖塘、城东五个组团;其主要功能为生活居住、公共服务、商业金融、文化旅游、科技研发和高新技术产业等;重点规划建设「两圈」(市河和京杭大运河文化景观圈)、「五区」(三片历史文化街区和城北现代旅游休闲区、淹城遗址公园和西太湖生态休闲区)、「一城」(以职教科研为特色的科教城)、「三园」(常州国家高新技术产业开发区、城西工业园区、城东工业园区)、「三中心」(行政中心、商贸中心、文化中心)。

「两副」即中心城区的南北两个新区,南部新区以常州西太湖生态休闲区和武进高新技术产业开发区为主体,主要功能为高新技术产业、现代物流、生活居住和休闲度假产业;北部新区以高铁新城为核心,主要功能为商务商贸、生活居住、港口和先进制造业。

2.  常州市消费市场状况

2.1  零售增长状况

常州2014年社会消费品零售总额达1,804亿元,比上年增长13.0%。全市限额以上批发、零售、住宿、餐饮业实现零售额1,046亿元,增长14.7%,从商品类别看,文化、体育和娱乐类消费快速增长,全年文化办公用品类实现零售额37.1亿元,增长42.0%;体育及娱乐用品类实现零售额4.0亿元,增长38.8%。常州的零售总额在江苏省内排名第五,但以常住人口计,人均零售消费则与最大的消费市场苏州不相伯仲,显示该市消费者的消费力颇高。

从消费构成看,2014年常州市八大类人均消费支出全部皆有上升,其中教育文化娱乐类、生活用品服务类、交通与通讯类、医疗保健类消费支出增长较快,较去年分别增长13.5%、9.8%、9.3%和9.0%;其他四类包括食品烟酒类、衣着类、居住类以及其他用品和服务类人均消费支出分别增长6.0%、5.4%、5.1%和3.6%。随着农村居民收入迅速增长,城乡居民消费观念逐渐接近,于其中六项支出之中,农村居民人均消费支出增长皆高于城镇居民。

常州市60岁以上户籍人口占总人口比重已达21.2%,高出老龄化社会标准11.2%,加上全社会医疗保健意识的增强,人们比以往更多地关注自身与亲友的健康,医药类尤其是保健为主的中药类商品购销两旺。2014年限额以上医药销售业实现中西药品类零售额78.1亿元,同比增长15.7%。

图:社会消费品零售总额
图:社会消费品零售总额

2.2  人均可支配收入与消费支出

2014年,常州城市居民家庭人均可支配收入是39,483元,人均消费支出是23,590元。

图:常州城市居民家庭人均可支配收入及消费支出
图:常州城市居民家庭人均可支配收入及消费支出
表:2013年常州城镇居民家庭人均可支配收入分组
表:2013年常州城镇居民家庭人均可支配收入分组

3.  常州市消费市场特点

3.1  人口结构

2014年,常州市常住人口达469.6万人,较2005年增加约16%。对比该市的户籍总人口368.6万人,常州对外来移居人口有一定吸引力。

根据第六次人口普查,2010年,在常住人口中,51% 是男性,0-14岁占11.5%,15-64岁占78.7%,65岁以上占9.8%。

常住人口具有大学文化程度的人口占11.7%,高中程度占17%,初中程度占41.8%,小学程度占21%。与十年前第五次人口普查比较,常州每10万人具有大学文化程度的由4,517人上升为11,716人。

常州有家庭户155.4万,平均每户人口为2.71人,较十年前减少0.28人。

3.2  消费者特点

随着市场供给和消费需求的变化,常州市消费市场的增长动力正由「衣食住行」逐步转向「科教文卫」,个性化、多样化消费逐步成为消费市场的主流。

生活消费稳步提升

在餐饮消费方面,常州高档餐饮行业发展速度明显放缓,以私人消费为主的中低端大众餐饮发展迅速,逐步成为餐饮消费的主力军。同时,团购、微信、手机APP等新型消费模式的兴起与普及,有力地助推了大众餐饮的高速增长。2015年一季度,常州市餐饮消费增长25.5%。居民生活水平提高后,保健意识不断增强,用于医疗保健上的支出逐年增加。

教育文化娱乐支出领跑消费增长

随着收入及生活水平的提高,常州市居民对教育、文化娱乐、体育健身等文化消费的需求日益增长。调查显示,看电视、上网和阅读是常州人闲暇时最常参与的文娱活动,其次是去电影院、酒吧等文化娱乐场所、参观各类展馆和观看体育比赛。以电影消费为例,2015年大年初一开始半个月,常州人看电影共花了2,826万元,在全国排第25名。这个票房数字不但在同等级城市中排名靠前,甚至超过了哈尔滨、兰州等省会城市。2015年2月,常州首家24小时不打烊的书店,位于常武购书中心内的「青果书房」开业经营,受到常州人追捧,聚集了一批阅读爱好者。

旅游消费热度不减

常州既无名山大川,又缺名胜古迹,但这座众人眼中传统旅游资源匮乏的城市,10多年间却打造出了环球恐龙城、春秋淹城乐园、环球动漫嬉戏谷等旅游点,成为享誉全国的「创意旅游之城」。常州旅游景区围绕元旦、春节、元宵、寒假等重要节假日,实施系列节假日旅游惠民便民举措,推出旅游文化系列活动,民众出游愿望和消费需求得到更大释放,假日旅游经济持续增长。2014年春节黄金周7天,全市67家景区共接待游客287.7万人次,同比增长9%;实现旅游收入1.22亿元,同比增长17.64%。

电子商务蓬勃发展 移动支付比例全省第一

2014年12月,据支付宝公司资料,2014年常州人均在支付宝上的支付金额为20,943元,比10年前涨了近22倍,位列全省第四;移动支付的占比达到61.2%,排名全省第一位。除了体验互联网带来的颠覆式生活变迁,还有很多常州人加入互联网电子商务中。

常州一批具有地区特色、在行业具有一定影响的品牌电商也在悄然崛起。本土B2C电商平台「淘常州」已有5,000家本地商家和中小企业入驻,成为常州市规模最大的城市消费电子商务平台。电商代运营企业「蓝火翼」,在常州市建立华东运营中心,为天猫、阿里巴巴、当当网等大型综合平台提供网络运营服务。

商业业态

常州市民的日常购物和时尚消费已与上海、杭州等大城市基本接轨。无论是近年新建的社区还是老小区,以吃、住为核心的小圈子周围,都分布着门类齐全的商圈。

常州的百货、商圈接连不断的开张,加剧了零售行业的竞争。传统百货业力求转型升级,寻求新的运营方式。比如,金鹰百货推出了「掌上金鹰APP」,以及柜枱移动POS直接支付等服务应对电商的冲击;常州泰富百货从大而全的传统百货,走向主题百货、精品百货之路,并从传统电商到移动端,进行全面的布局,打造了「网上泰富」,培养80、90这样更年轻的消费群体。

据常州市商务局资料显示,常州的超市发展迅速,拥有包括信特、明都、瑞和泰等本土超市门店超过300家。菜场、大卖场、连锁超市、社区店多种业态组成的零售终端网络,已基本能满足市民一刻钟生活圈。

由于城市框架变大,常州「社区商业」从早先家门口的超市配菜场,转而变成一个个数万平米以上的「社区综合体」。2015年3月,常州首个社区综合体青龙苑邻里中心交付开张,这个商业综合体置身于大型社区青龙苑内,采用全新的商业模式,专门为青龙片区居民精心打造集商务、休闲、餐饮、教育、娱乐、创意文化等服务。社区商业综合体改变了传统社区商业「小而散」的形态。

4.  常州市内主要商圈介绍

常州的商业地产南北中发展比较迅速,东西发展比较缓慢。在常州人心目中,常州的市中心依然是以南大街为中心的商业圈。其中包括了吾悦国际广场、莱蒙时代、百大商城、新世纪商城等。北部的新北万达商圈,成为了新北区的商业中心。周边的丰臣国际广场、旺角广场等为整个商业圈助力。南部的湖塘乐购商圈是武进人心中的传统商圈,由于其悠久的历史和商业传承,早已形成了固定的商业模式,八佰伴、富克斯广场、吾悦生活广场让这个老的商圈更显活力。近几年随着政府大力推进南部建设,武进越来越成为重要的黄金地带。总体而言,常州「一个市级商业中心,南北两大商业副中心」的格局已经形成。

市级商业中心:南大街商业圈

南大街作为常州最早的商圈已有百年历史,延续了最早的常州传统商业,主要以百货经营为主,汇集了众多常州老字号和知名商家,已经发展成常州最繁华也是最成熟的商业街区。商圈以南大街为轴线,东西分布条着南大街商业步行街以及莱蒙都会国际商业步行街。既有适合普通群体的消费场所,也有适合追求时尚品质的群体的消费场所。

南大街商业步行街总建面积达4万平米,一、二层为精品店舗,三层为风情美食街,地下一层为2万平米的大型卖场。它吸收了欧美较为流行的「SHOPPINGMALL」的设计思路,集休闲、购物、餐饮、旅游、办公、娱乐等多功能于一体,其主要人流量为学生群体。

作为盘踞在延陵西路上占地面积最大的综合商业街区,莱蒙都会商业街业态布局相对齐全,吃、喝、玩、乐、购等几乎都有,核心业态优势也颇为明显,比如拥有百货大楼、中影影城、濒河酒吧街等,对整个商业街的人气带动、消费力提升有很重要的作用。莱蒙的消费定位正在调整,避开南大街的年轻客群,针对中端人群做相应的品牌调整,包括增加体验式消费,诸如早教中心、健身会所等,以培育出具备人气和核心竞争力的品牌特色。

作为经典商业街,市中心南大街商圈的地位不可撼动,尽管近几年来,随着商业地产的发展,成熟的商圈也不在少数,但是每逢节假日,可以明显发现,人流量最多的还是市中心南大街商圈。

图:常州市内主要商圈
图:常州市内主要商圈

城北商业副中心:通江路商圈

近些年来,随着常州市政府的北迁,常州的经济发展也逐渐北移,新北区迅速发展壮大。随着规划的一步步实现,新北万达广场、丰臣国际广场、月星环球商业中心等城市综合体正在通江路上竞相崛起。新北区通江路成为城市北部新城一个新商圈。

整个通江路商圈周边配套相当完善,常州高铁北站、常州高新区行政中心、常州大剧院、奥体中心、市民广场等。随着城市的进步和发展,通江路商业圈将逐步成熟,未来将在常州整体的商圈格局中占据重要的位置。城市综合体月星环球港把传统的购物场所变成游、购、娱的嘉年华,志在辐射镇江、扬州、泰州、无锡等一小时城市圈。

常州新北区还拥有一个以恐龙为主题的游憩型商业公园--迪诺水镇。迪诺水镇内拥有高尔夫酒店、恐龙谷温泉、恐龙城大剧场等旅游产业;涵盖餐饮、娱乐、休闲、演艺、购物、游乐、酒店等全天候业态,将成为常州乃至华东一大型商业中心。

城南商业副中心:武进商圈

近几年武进商业发展迅猛,不仅有新城吾悦入驻,更有万达的加盟。武进商业渐趋成熟,形成了湖塘乐购商圈、人民路商圈和即将崛起的泛淹城商圈。三个商圈分布于武进的不同的地域:

湖塘乐购商圈 - 湖塘的乐购商圈是武进的商业中心,周边的配套成熟。其中涵盖了八佰伴、富克斯广场、吾悦生活广场等。乐购商业周边聚集了为数众多的楼盘,成熟的老商业中心地位至今无可撼动。

人民路商圈 - 人民路一直都是武进区比较旺的地段,这个地段形成了两个商业地产,即武进万达和武进吾悦广场。两个商业地产互惠共赢,大有与湖塘乐购商圈分庭抗礼的趋势,有望齐力打造武进的新中心。

泛淹城商圈 - 泛淹城商圈覆盖了淹城板块和武宜路的部分生活圈,这个商圈的涵盖比较广,淹城板块以旅游业为主,拥有春秋淹城、野生动物园等旅游品牌。目前这个泛淹城商圈里面已经启动的就是常州四季青服装城。还有新的商业项目COCO City,主要业态为儿童娱乐、餐饮,与周边住宅、别墅、国际风情街、麦德龙超市、美克美家家居馆相互补充,形成了一个多元化的社区商业网络。

 


[1]  文中货币单位均为人民币,除非另有说明。

资料提供 图片:香港贸发局经贸研究
评论 (0)
显示香港本地时间(格林尼治标准时间+8小时)

香港贸发局欢迎您发表意见。请尊重其它读者,避免离题。
查看本局的发表评论政策

*发表评论(最多2,500字)