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深圳消费市场概览

1.  经济概况及发展规划

广州和深圳是珠三角发展的核心,逐步向服务业和高增值产业方向发展。根据中国社会科学院发布的《2015年中国城市竞争力蓝皮书》,深圳在全国各大、中城市中排名第1位,首次超越香港,成为全国最具竞争力城市。2014年深圳市的生产总值为16,002亿元[1],比上年增长8.8%。第一产业增加值占全市生产总值的比重不到0.1%,第二和第三产业的增加值占全市的生产总值比重分别为42.7%和57.3%。现代产业中,现代服务业增加值6,201亿元,比上年增长10.5%;先进制造业增加值4,824亿元,增长9.8%。以常住人口计算,深圳市人均生产总值在2014年达到149,497元。

深圳市对外贸易放缓,2014年外贸进出口总额4,878亿美元,比上年下降9.2%。其中出口总额2,844亿美元,下跌7.0%,占全国出口总额的12.1%,占全省出口总额的44.0%;进口总额2,034亿美元,下降12.3%。外贸出口总额连续22年位居内地大中城市榜首。

图:深圳近年生产总值
图:深圳近年生产总值

工业方面,2014年深圳全年规模以上工业增加值6,501亿元,比上年增长8.4%。按照《深圳城市总体规划(2010-2020)》,预计2020年工业增加值将达1万亿元。深圳市将继续推动传统产业转型升级,提高研发投入占生产总值的比重,支持创新产业发展。

2015年,深圳市推行共434个重大项目,涉及总投资额达7668亿元,计划集中在产业、交通等各方面,产业发展主要以集聚式、重点区域式开发建设方式为主。为完善产业空间布局,深圳将集中资源推进15个重点区域开发建设,着力打造北站商务区、大运新城、坪山中心区、国际生物谷核心启动区等区域。加快深圳湾超级总部基地等规划建设,吸引世界500强跨国公司、国内大型企业集团在深圳设立地区总部及国际运营等机构。加快高新区北区等升级改造,完成盐田综合保税区封关验收并正式运作,促进出口加工区、西部港区等转型升级。

为了优化交通情况,深圳于2015年开始兴建有轨电车,改善市内交通挤拥情况。「特区一体化」亦是2015年发展重点。为推动粤港澳大湾区建设,深圳将加快广深港客运专线、莲塘/香园围口岸、深圳河治理四期等跨界基础设施建设,推进落马洲河套等地区合作开发。

在粤港澳合作的总体框架下,利用前海深港现代服务业合作区平台,进一步深化深港合作。构建与国际接轨的商事法律环境和开放的产业发展政策体系,吸引一批具有国际影响力的现代服务企业入驻。重点发展金融、现代物流、信息服务、科技及专业服务等现代服务业。深圳市亦积极推动与香港之间的合作,支持香港银行人民币业务的发展,推动深港两地资金自由流通。同时加强深港高等院校和研究机构紧密合作,积极引进香港各类实验室、企业研发中心在深圳设立分支机构,并完善深港跨境交通体系建设。

2.  深圳市消费市场状况

2.1  零售增长状况

在2014年,深圳社会消费品零售总额达到4,844亿元,同比上升了9.3%,约相当于广东省零售规模的17%。2014年全市限额以上零售额中,金银珠宝类增长24.5%,文化办公用品增长20.9%,通讯器材类增长19.7%,体育娱乐用品类增长19.3%,日用品类增长15.9%,食品饮料烟酒类增长11.7%,汽车类增长11.5%,服装鞋帽、针纺织品类增长7.1%,家用电器和音像器材类增长0.9%,报纸杂志类则下降5.5%。

图:社会消费品零售总额
图:社会消费品零售总额

2.2  人均可支配收入与消费支出

2014年,深圳城市居民家庭人均可支配收入是40,948元,人均消费支出则是28,853元。

图:深圳城市居民家庭人均可支配收入及消费支出
图:深圳城市居民家庭人均可支配收入及消费支出

3.  深圳市消费市场特点

3.1  人口结构

2014年末,深圳市常住人口达1,078万人,占广东省的10.1%。据第六次人口普查,2010年,深圳市的户籍总人口只有260万人,约有75%的人口是从外来移居的。在常住人口中,54% 是男性,0-14岁占9.8%,15-64岁占88.4%,65岁以上占1.8%。

常住人口的教育程度明显提升,当中具有大学文化程度的人口占17%,高中程度占24%,初中程度占44%,小学程度占9%。与十年前第五次人口普查比较,深圳每10万人具有大学文化程度的由8,060人上升为17,175人。

深圳有家庭户350万,平均每户人口为2.11人,较十年前减少0.52人。

3.2  消费者特点

深圳是一座年轻的移民城市。深圳消费者除了本地居民,还包括外来工、香港人、外地游客、商务客人等。

消费能力突出

相比国内其他大城市,深圳消费者消费能力显然较强。根据不同层次人士特点,深圳消费需求呈现多元化。除了日用品、食品、品牌服装、化妆品、电子消费品、珠宝首饰、体育娱乐用品、文化教育是深圳人日常消费热点,而深圳消费者往往追求性价比高的商品,「一掷千金」这种现象很少出现,即使是企业家、高级白领等高消费群体,在购买名牌方面也显得非常理性。

深港消费关系密切

由于深圳毗邻香港,两地往来方便以及价差关系,赴港购名牌是深圳高端消费的一大特点。据估计,有9成深圳高消费群体选择到香港购买高档商品,包括手表、手袋、化妆品、珠宝首饰等。至于港人来深消费,则主要集中在餐饮、娱乐等大众化消费。深圳本地的高档品牌主要以外地游客或者公司消费为主。

深圳收入在4,000元至1万元水平的白领一族日常购物,除了本地百货商场、购物中心、大型超市等场所,各类价廉物美的专业批发市场也是购物热点。人们不关心是否名牌产品,只关心款式独特、价格实惠等方面,以彰显个性。

消费习惯多样性

深圳人在餐饮方面很舍得花钱,喜欢和朋友亲戚外出就餐。无论平时或者周末,中高档酒楼都有不少前来喝茶聚会的食客。

深圳人注重文化和休闲运动。近年来,深圳体育娱乐用品、旅游、文化办公用品等消费增长迅速。在体育娱乐方面,普通工薪一族偏爱羽毛球、网球、篮球、乒乓球等大众体育项目;高收入群体则比较青睐到高级会所打高尔夫。而随着高尔夫球越来越大众化,不少中等收入但追求时尚的人士也爱参与此项运动。

旅游休闲度假是深圳家庭消费重要组成部分,消费者偏爱云南丽江、西藏等自然风光独特的旅游地,出国的话则偏向东南亚、欧洲等地。

文化教育消费方面,基于城市文化背景不同,深圳消费者自费前往看文艺演出的人相对北京、上海等城市少。反而,因为不少人来深圳都是怀着创业致富的理想,较为渴求致富知识,故他们偏向购买财经类书籍以及参加各类培训班。

年轻城市消费特点呈现

深圳属于年轻城市,年轻的深圳消费者追求时尚化,喜欢接受新鲜事物,反映深圳消费模式。

现今的深圳人购买日用品、食品饮料喜欢到大型综合商场,对购物场所的环境、服务态度、便利性要求较高;在农贸市场和菜市场购买主副食品的人越来越少。从购物频率上看,7成人每星期至少到一次大型商场。

刷卡消费在深圳也非常普遍,是年轻一代的消费和生活方式。不少「80后」年轻人采用分期付款方式购买家电数码产品。此外,网上购物也大受深圳消费者喜爱,淘宝、京东等国内大型网站的网购市场交易量中,不少来自深圳。

反之,深圳老年人消费市场并不大,消费主要局限在一些保健用品、服装。相比之下,儿童消费发展迅猛。家长们除了购买衣服玩具,在教育方面例如购买书籍、上各类课外培训课等,也舍得花费。家长在购买母婴用品时,对质量和安全更加重视,要求更高。因此,不少深圳人赴香港购买奶粉尿布,这也成为深圳消费市场的一大特点。

4.  深圳市内主要商圈介绍

人民南商圈

人民南商圈是以人民南路为轴心的中央商业区,毗邻罗湖口岸。目前,商圈内拥有罗湖商业城、国贸、金光华等多家大型商场以及南洋、海燕大型服装批发市场。

由于属于老商业区,人民南的餐饮娱乐业是深圳最为兴旺的区域,拥有阳光、香格里拉、富临等多家中高级酒店,集中了各种影剧院、歌舞厅、卡拉OK厅和迪斯科舞厅等高档次娱乐场所以及众多家餐饮业,是深圳「夜生活」的一大去处。

图:深圳市内主要商圈
图:深圳市内主要商圈

东门商圈

东门步行街又称「老街」,是深圳历史最悠久的商业区,提供大众化、潮流化消费。圈内遍布精品店、专卖店、小吃店等特色商品、潮流商铺,以款式前卫、实惠、丰富的特点吸引了不少购物人群,包括游客、青少年以及低收入阶层等。

商圈内不仅有岭南特色风貌的老式骑楼建筑,亦有大型现代化商场,其中大型综合性百货公司包括茂业百货、太阳百货、天虹商场等;专业商场包括旺角购物中心、新鸿基商业中心、九龙城、越港商业中心等商厦,构成了深圳规模最大、商铺最集中、商品经营种类最齐全的商业街区。

华强北商圈

华强北被称为深圳的「南京路」,是深圳「业态最全」的主力商圈,汇集百货、服装、珠宝、餐饮、金融等几十个行业。商圈内共有数十家大型商场和多家专业市场,2条食街,并拥有中国规模最大的电子配套市场,汇集了赛格电子、华强电子、远望等多家大型电子市场。此外还有国美、苏宁、顺电等专业家电零售企业,是深圳市民以及外地游客购买手机和时尚数码产品的首选之地。

华强北内的茂业百货、天虹商场、女人世界等百货商场,提供低、中、高不同档次商品,深受深圳中产阶层欢迎,而华发北、振华路两条食街,融合了粤菜、川菜、湘菜、江西菜以及各种特色小吃。

福田中心区

以Mall为代表的福田中心商圈集吃喝玩乐于一体,周边顶级写字楼聚集,吸引着深圳白领阶层。福田中心区商圈正在成为多层次,全方位的体验商业商圈。深圳会展中心座落商圈,除COCO PARK、购物公园、天虹购物广场等大型购物广场外,商圈亦拥有一批高档五星级酒店,如深圳马可孛罗好日子、香格里拉、丽兹卡尔顿、四季、金中环等。

深圳湾商圈

近年来南山商贸发展迅速,逐步形成了以后海片区为核心,延伸至华侨城、蛇口、西丽等片区,集商业、文化、休闲、娱乐和商务办公于一体的五大区域性多功能商圈。五大区域商圈以南山商业文化中心区、欧洲城、益田假日广场、京基百纳广场、蛇口花园城为核心,围绕着深圳湾畔,被统称为深圳湾商圈。并且随着前海蛇口自贸区、后海金融总部商务区、大沙河创新走廊等重大项目推进,深圳湾商圈作为深圳的新商圈在快速崛起。

图:深圳市内主要商圈
图:深圳市内主要商圈

宝安商圈

宝安中心区已形成以港隆城为核心,包括宝润装饰材料城、文化产业园、金香江家私城、农贸批发市场、宝民路饮食一条街等在内的繁荣商圈。

按照规划,宝安新商圈将开发一至两条有特色的商业街,吸引各类时尚产品的专业店集聚,并引入中高档百货店、大型综合超市、大型专业店及各类品牌专卖店,同时鼓励发展文化娱乐项目,打造建设成深圳西部功能齐全、规模较大、业态丰富的商圈。

龙岗中心区商圈

龙岗中心城的商业总面积达120多万平方米,接近两大市级商业中心东门商业中心和华强北商业中心商业面积总和,是深圳商圈的后起之秀。商圈除了天虹商场、华润万家、岁宝等传统大型商家,还增加了摩尔城、广百、海雅百货等,丰富了龙岗的消费商圈。

 


[1]  文中货币单位均为人民币,除非另有说明。

资料提供 图片:香港贸发局经贸研究
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