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重庆消费市场概览

1.  经济概况及发展规划

重庆是中国目前行政辖区最大、人口最多、管理行政单元最多的特大型城市。1997年,重庆正式成为中国第四个、西部地区唯一的直辖市。重庆是中国老工业基地之一,除了电子制造业、化医、能源、装备、汽车、消费品、材料工业等七项传统支柱产业外,亦计划发展物联网、机械人及智慧装备、页岩气、环保等十大新兴产业。工业以重工业为主,2014年规模以上重工业占总产值约74%。

2014年重庆的生产总值为14,265亿元[1],同比增长10.9%。按常住人口计,2014年重庆人均生产总值为47,859元,增长10.1%。

图:重庆近年生产总值
图:重庆近年生产总值

2014年重庆旅游总收入2,003亿元,同比增长13.1%。接待总人数达3.49亿人次,增长13.2%,当中接待国内旅游人数3.46亿人次,国际旅游人数263.8万人次。

2007年,中央要求重庆以三大定位为其发展目标,即把重庆加快建设成西部地区的重要增长极、长江上游地区的经济中心、城乡统筹发展的直辖市。在这背景下,重庆制订了《重庆市城乡总体规划(2007-2020)》,加快发展以都市区为核心的「一小时经济圈」,并引导渝东北和渝东南地区协调发展。

重庆是中国四个直辖市之一,但其结构与其余三个直辖市有明显差异。重庆虽然称为直辖市,但其面积当中仍有很大部分是农村地区。重庆整体的城镇人口比例在2013年只有58%,上海是90%,北京是86%,天津是82%。重庆市区有一个「重庆都市发达经济圈」[2],该地区可视为重庆行政区域中属于城市的地方。在这基础上,把附近一小时车程内的地区纳入成为「一小时经济圈」。2014年,「一小时经济圈」内的生产总值占全市生产总值的77.2%。

2013年,重庆市委落实在「一圈两翼」区域发展战略基础上,将全市划分为都市功能核心区、都市功能拓展区、城市发展新区、渝东北生态涵养发展区、渝东南生态保护发展区5个功能区域。五个区域发展方针各具特色。(1)都市功能核心区:完善城市功能,优化产业结构,发展金融商务、文化创意等现代服务业;(2)都市功能拓展区:培育提升开放门户、科教中心、综合枢纽、商贸物流、先进制造业等国家中心城市功能;(3)城市发展新区:发展工业经济,加快新型城镇化的建设;(4)渝东北生态涵养发展区:发展农产品经济、培育壮大特色优势产业;(5)渝东南生态保护发展区:发展清洁能源、轻纺食品、生物医药、商贸物流、生态旅游等等,兼顾经济发展及环保。

2.  重庆市消费市场状况

2.1  零售增长状况

重庆在2014年的社会消费品零售总额达5,096亿元,比上年增长10.8%。在限额以上批发零售业零售额中,通讯器材类增长37.5%,汽车类增长24.9%,文化办公类增长20.0%,家俱类增长18.8%,建筑及装潢材料类增长24.7%,中西药品类增长16.9%,石油及制品类增长16.8%,粮油食品类增长16.6%,家用电器和音像器材类增长14.4%,服装鞋帽类增长8.4%。

重庆消费市场零售额近年维持高速增长,由2009年至2014年,平均每年增长16%,代表着重庆市的整体购买力及商品市内销售持续增长。

图:社会消费品零售总额
图:社会消费品零售总额

2.2  人均可支配收入与消费支出

在2014年,重庆市城市常住居民家庭人均可支配收入25,147元,人均消费支出18,279元。按照2013年的数据,最高收入户的家庭人均可支2配收入平均可以达到47,561元,最高收入户的人均消费支出则可以达到平均30,078元。

图:重庆城市居民家庭人均可支配收入及消费支出
图:重庆城市居民家庭人均可支配收入及消费支出

3.  重庆市消费市场特点

3.1  人口分布

2014年,重庆常住人口为2,991.4万人,较2005年的2,798万人增长6.9%。

根据第六次人口普查,2010年,在常住人口中,约51% 是男性,0-14岁占17%,15-64岁占71.5%,65岁以上占11.5%。

常住人口中具有大学文化程度的人口占8.6%,高中程度占13.2%,初中程度占33%,小学程度占33.8%。与十年前第五次人口普查比较,重庆每10万人具有大学文化程度的由2,802人上升为8,643人。重庆有家庭户975万,平均每户人口为2.77人,较十年前减少0.44人。

重庆整体的城镇人口比例在2013年只有58%,但在构成「重庆都市发达经济圈」的都市功能核心区以及都市功能拓展区的城镇化率分别为99.8%和77.9%。

表:2013年重庆都市发达经济圈人口及消费品零售额
表:2013年重庆都市发达经济圈人口及消费品零售额
图:重庆政区图
图:重庆政区图

 

3.2  消费者特点

根据重庆人直爽、耿直的性格,重庆消费者的喜好也大多以重庆的本地特色消费为主。尤其是重庆本地的特色餐饮,吸客吸金迅速。而相对于汽车、房地产等大宗高价消费品方面,重庆人也非常舍得花钱。尽管在换房换车成本非常高的今天,商家通过促销,尤其是博览会、大型行业展会等形式的活动,成为了刺激重庆居民掏大钱消费的有效手段。

重庆居民对于消费来说,也是越来越成熟,越来越需要更丰富、更贴心的服务作为载体,为此宁愿再多付些钱。在奢侈品方面,重庆对高端奢侈品的需求也在上升,出境购物、以及跨境电商体验中心崛起迅速,不过商场的奢侈品消费则在相对有所放缓。奢侈品作为自己或他人的礼品采买居多,通常在年底或大节期间购买,一旦恢复正常生活,奢侈品逐渐被淡化。

节假日对餐饮行业意义重大,拥有传统春节和五一长假的2月和5月,餐饮行业消费水平都出现了较为明显的增长。

2004年前,重庆商业处于传统百货急速扩张期,2005年后,重庆商业处于购物中心集中发展期,2011年至今,重庆商业处于城市综合体发展期。据相关资料,重庆已开业项目约500万平方,未来3年内至少将推出724万平方规模。

未来重庆商业环境还将充分利用旅游资源、产业和历史文化优势,打造一批各具特色的品牌商业街(美食、夜市街区)。挖掘原有商业街的历史文化内涵,保护传统风貌的商业建筑,强化商业街独特性和差异性的塑造。重庆的客源构成主要以重庆市内为主,以及川东川南,贵州和鄂西,湘西北游客的短期观光旅游和商务旅行游客相结合。

4.  重庆市内主要商圈介绍

由于重庆主城区地域面积宽广且分散,每区都形成各自的商圈,主要的商圈包括:

解放碑商圈

解放碑步行街日均人口流量超过30万,重大节假日人流量峰值每天超过100万以上,每年的圣诞节、新年之夜,15万重庆市民会像潮水般涌向解放碑听新年钟声。提及解放碑商圈 在重庆人心中的位置,如今,仍有不少人把「到解放碑」说成「进城」,「没到解放碑等于没到过重庆」的说法也依然存在,部分商界人士甚至将进驻解放碑视作企业品牌「形象和实力」的象征。

随着商贸、金融等产业发展的迫切需要,解放碑中央商务区在重庆金融产业的核心地位逐步形成,筹备已久的解放碑金融商务街项目也将正式开展。资料显示,渝中区市级及其以上金融机构已达88家,占全市90%以上,是重庆乃至西部地区金融机构数量最多、金融产品最齐的区域。

解放碑商圈还聚合了世界500强企业120家,国际知名品牌200多个,成为众多国际顶级品牌率先入驻的区域。解放碑商圈,拥有LV、GUCCI、PRADA、BURBERRY、OMEGA等奢侈品牌的集结地,重庆时代广场、金鹰财富中心以及大都会东方广场,主力面向高端人群。同时,解放碑新世纪百货和远东百货,以及重庆百货大楼等传统百货业态,也使解放碑商圈成为重庆拥有百货商场数量最多的商圈。

观音桥商圈

2013年,观音桥商圈销售总额突破2,000亿元,达到2,106亿元。2014年,观音桥商圈的日均人流量达46万人。江北区提出以高端产业集聚区、都市核心展示区、人文风尚示范区为「三大定位」,观音桥商圈将实施「业态优化、功能拓展、交通改善、景观靓丽、智能商圈」五大升级工程,商业商务设施总量将由178万平方米增加至360万平方米,零售总额由300亿元增长至600亿元。

市场调研发现,53%的网友表示习惯在观音桥商圈购物逛街,他们认为在观音桥商圈购物是因为体验度最好,交通也比较方便。近几年,观音桥商圈通过走差异化道路,加大了特色餐饮、娱乐场所、儿童业态、时尚创意等比重,使消费由单纯的购物模式转变为对生活和艺术的全新体验。据统计,2014年以来,新引进品牌近400个,成功引进Vivienne Westwood等国际品牌20余个。西南首家苹果旗舰店、重庆首家方所书店,重庆首家星巴克甄选大师店,全国面积最大、数码品类最全的三星直营店相继开业,让观音桥商圈在激烈的竞争中始终屹立重庆商贸发展潮头。阳光世纪于2014年开业,全新打造的集服饰时尚、精品书店、休闲娱乐、环球展览为一体的体验式购物中心,而融恒盈嘉中心引入众多首次入渝的国际设计师品牌,打造轻奢、个性的购物享受。

图:重庆市内主要商圈
图:重庆市内主要商圈

 

沙坪坝商圈

沙坪坝作为重庆的文化老区,早已发展成为汇聚了重庆人流、物流、资讯流的要道。以三峡广场为核心的沙坪坝商圈,10多年前,在观音桥商圈、南坪商圈尚未成形之时,便已经被标榜为继解放碑商圈之后的「第二商圈」。沙坪坝商圈是除解放碑之外,最老的商圈之一,也是以前仅次于解放碑商圈的最大商圈,并具有明显的教育经济圈特征,因为这里坐落了重庆师范大学和重庆大学两所名校。

沙坪坝区还是重庆重要的商贸区,有重庆百货、新世纪、立洋百货、王府井、国美电器等知名商家组成的20万平方米成熟商业圈。以三峡广场至绿色文化艺术广场为主,辅以南开步行街,目前商业营业面积已超过45万平方米。

南坪商圈

南坪地理位置独特,是主城唯一距离江北、南岸、渝中十分钟的区域,2014年上半年,南坪社会零售总额已突破200亿。由城市广场、上海城、万达广场、星光时代等组成的南坪主要步行街,几年内将形成辐射面积达250万平方米的都会主场。南坪商圈拥有艾美酒店等五星级酒店,天福克拉广场、重庆万达广场、协信星光时代广场、上海百联等大型商业综合体,引入了Hugo Boss、Armani、Zegna、Versace、Omega等国际一线品牌和ZARA、C&A、优衣库等世界潮流时尚品牌,并有西南首家儿童情景体验基地——天才梦工厂,及全市最高档的溜冰场。

杨家坪商圈

2014年9月,内地最大的华润万象城历经30个月的建设后,在杨家坪正式营业。这是华润在国内布局的7座万象城中体量最大的一个,仅一期商业面积便达到35万平方米,拥有310个独立品牌店铺及3,300个停车位,刷新了重庆商业的新高度。伴随这座购物中心的开业,作为重庆五大商圈之一的杨家坪商圈,其扩容升级也步入快车道。

杨家坪商圈内华润中心、九龙滨江商业广场、谢家湾片区旧城改造、铁马新华村片区商业开发等项目正在加速推进,这将为商圈打造成重庆西部消费时尚集散地提供强力支撑。按照规划,到2016年杨家坪商圈零售总额要达到350亿元,2020年达到600亿元。

大石化商圈

大石化商圈是崛起中的主城第六个商圈,有四条轨道线穿过此地,商圈发展潜力巨大,已经变成了商业投资及消费聚集的旺地。2013年区域固定资产投资98.1亿元,占渝中区的35.9%。大石化地区管理委员会的资料显示,区域内现有瑞安重庆天地、龙湖时代天街、英利国际广场、万科锦程、恒大名都等10余个大体量载体处于规划建设阶段。以龙湖时代天街为代表的大坪商圈走群众路线,与主城其他商业错位发展,成为主城最完善的体验式商业试点综合体,主力业态包括儿童职场乐高教育、真冰场、创意生活百货、亲子乐园、健身、书城、桌球俱乐部、潮流服饰等。

 


[1]  文中货币单位均为人民币,除非另有说明。

[2]  「重庆都市发达经济圈」包括了重庆市的渝中区、大渡口区、江北区、南岸区、沙平霸区、九龙坡区、北碚区、渝北区和巴南区。

资料提供 图片:香港贸发局经贸研究
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