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深圳消費市場概覽

1.  經濟概況及發展規劃

廣州和深圳是珠三角發展的核心,逐步向服務業和高增值產業方向發展。根據中國社會科學院發布的《2015年中國城市競爭力藍皮書》,深圳在全國各大、中城市中排名第1位,首次超越香港,成為全國最具競爭力城市。2014年深圳市的生產總值為16,002億元[1],比上年增長8.8%。第一產業增加值佔全市生產總值的比重不到0.1%,第二和第三產業的增加值佔全市的生產總值比重分別為42.7%和57.3%。現代產業中,現代服務業增加值6,201億元,比上年增長10.5%;先進製造業增加值4,824億元,增長9.8%。以常住人口計算,深圳市人均生產總值在2014年達到149,497元。

深圳市對外貿易放緩,2014年外貿進出口總額4,878億美元,比上年下降9.2%。其中出口總額2,844億美元,下跌7.0%,佔全國出口總額的12.1%,佔全省出口總額的44.0%;進口總額2,034億美元,下降12.3%。外貿出口總額連續22年位居內地大中城市榜首。

圖:深圳近年生產總值
圖:深圳近年生產總值

工業方面,2014年深圳全年規模以上工業增加值6,501億元,比上年增長8.4%。按照《深圳城市總體規劃(2010-2020)》,預計2020年工業增加值將達1萬億元。深圳市將繼續推動傳統產業轉型升級,提高研發投入佔生產總值的比重,支持創新產業發展。

2015年,深圳市推行共434個重大項目,涉及總投資額達7668億元,計劃集中在產業、交通等各方面,產業發展主要以集聚式、重點區域式開發建設方式為主。為完善產業空間佈局,深圳將集中資源推進15個重點區域開發建設,著力打造北站商務區、大運新城、坪山中心區、國際生物谷核心啟動區等區域。加快深圳灣超級總部基地等規劃建設,吸引世界500強跨國公司、國內大型企業集團在深圳設立地區總部及國際運營等機構。加快高新區北區等升級改造,完成鹽田綜合保稅區封關驗收並正式運作,促進出口加工區、西部港區等轉型升級。

為了優化交通情況,深圳於2015年開始興建有軌電車,改善市內交通擠擁情況。「特區一體化」亦是2015年發展重點。為推動粵港澳大灣區建設,深圳將加快廣深港客運專線、蓮塘/香園圍口岸、深圳河治理四期等跨界基礎設施建設,推進落馬洲河套等地區合作開發。

在粵港澳合作的總體框架下,利用前海深港現代服務業合作區平台,進一步深化深港合作。構建與國際接軌的商事法律環境和開放的產業發展政策體系,吸引一批具有國際影響力的現代服務企業入駐。重點發展金融、現代物流、信息服務、科技及專業服務等現代服務業。深圳市亦積極推動與香港之間的合作,支持香港銀行人民幣業務的發展,推動深港兩地資金自由流通。同時加強深港高等院校和研究機構緊密合作,積極引進香港各類實驗室、企業研發中心在深圳設立分支機構,並完善深港跨境交通體系建設。

2.  深圳市消費市場狀況

2.1  零售增長狀況

在2014年,深圳社會消費品零售總額達到4,844億元,同比上升了9.3%,約相當於廣東省零售規模的17%。2014年全市限額以上零售額中,金銀珠寶類增長24.5%,文化辦公用品增長20.9%,通訊器材類增長19.7%,體育娛樂用品類增長19.3%,日用品類增長15.9%,食品飲料煙酒類增長11.7%,汽車類增長11.5%,服裝鞋帽、針紡織品類增長7.1%,家用電器和音像器材類增長0.9%,報紙雜誌類則下降5.5%。

圖:社會消費品零售總額
圖:社會消費品零售總額

2.2  人均可支配收入與消費支出

2014年,深圳城市居民家庭人均可支配收入是40,948元,人均消費支出則是28,853元。

圖:深圳城市居民家庭人均可支配收入及消費支出
圖:深圳城市居民家庭人均可支配收入及消費支出

3.  深圳市消費市場特點

3.1  人口結構

2014年末,深圳市常住人口達1,078萬人,佔廣東省的10.1%。據第六次人口普查,2010年,深圳市的戶籍總人口只有260萬人,約有75%的人口是從外來移居的。在常住人口中,54% 是男性,0-14歲佔9.8%,15-64歲佔88.4%,65歲以上佔1.8%。

常住人口的教育程度明顯提升,當中具有大學文化程度的人口佔17%,高中程度佔24%,初中程度佔44%,小學程度佔9%。與十年前第五次人口普查比較,深圳每10萬人具有大學文化程度的由8,060人上升為17,175人。

深圳有家庭戶350萬,平均每戶人口為2.11人,較十年前減少0.52人。

3.2  消費者特點

深圳是一座年輕的移民城市。深圳消費者除了本地居民,還包括外來工、香港人、外地遊客、商務客人等。

消費能力突出

相比國內其他大城市,深圳消費者消費能力顯然較強。根據不同層次人士特點,深圳消費需求呈現多元化。除了日用品、食品、品牌服裝、化妝品、電子消費品、珠寶首飾、體育娛樂用品、文化教育是深圳人日常消費熱點,而深圳消費者往往追求性價比高的商品,「一擲千金」這種現象很少出現,即使是企業家、高級白領等高消費群體,在購買名牌方面也顯得非常理性。

深港消費關係密切

由於深圳毗鄰香港,兩地往來方便以及價差關係,赴港購名牌是深圳高端消費的一大特點。據估計,有9成深圳高消費群體選擇到香港購買高檔商品,包括手錶、手袋、化妝品、珠寶首飾等。至於港人來深消費,則主要集中在餐飲、娛樂等大眾化消費。深圳本地的高檔品牌主要以外地遊客或者公司消費為主。

深圳收入在4,000元至1萬元水平的白領一族日常購物,除了本地百貨商場、購物中心、大型超市等場所,各類價廉物美的專業批發市場也是購物熱點。人們不關心是否名牌產品,只關心款式獨特、價格實惠等方面,以彰顯個性。

消費習慣多樣性

深圳人在餐飲方面很捨得花錢,喜歡和朋友親戚外出就餐。無論平時或者周末,中高檔酒樓都有不少前來喝茶聚會的食客。

深圳人注重文化和休閑運動。近年來,深圳體育娛樂用品、旅遊、文化辦公用品等消費增長迅速。在體育娛樂方面,普通工薪一族偏愛羽毛球、網球、籃球、乒乓球等大眾體育項目;高收入群體則比較青睞到高級會所打高爾夫。而隨著高爾夫球越來越大眾化,不少中等收入但追求時尚的人士也愛參與此項運動。

旅遊休閑度假是深圳家庭消費重要組成部分,消費者偏愛雲南麗江、西藏等自然風光獨特的旅遊地,出國的話則偏向東南亞、歐洲等地。

文化教育消費方面,基於城市文化背景不同,深圳消費者自費前往看文藝演出的人相對北京、上海等城市少。反而,因為不少人來深圳都是懷著創業致富的理想,較為渴求致富知識,故他們偏向購買財經類書籍以及參加各類培訓班。

年輕城市消費特點呈現

深圳屬於年輕城市,年輕的深圳消費者追求時尚化,喜歡接受新鮮事物,反映深圳消費模式。

現今的深圳人購買日用品、食品飲料喜歡到大型綜合商場,對購物場所的環境、服務態度、便利性要求較高;在農貿市場和菜市場購買主副食品的人越來越少。從購物頻率上看,7成人每星期至少到一次大型商場。

刷卡消費在深圳也非常普遍,是年輕一代的消費和生活方式。不少「80後」年輕人採用分期付款方式購買家電數碼產品。此外,網上購物也大受深圳消費者喜愛,淘寶、京東等國內大型網站的網購市場交易量中,不少來自深圳。

反之,深圳老年人消費市場並不大,消費主要局限在一些保健用品、服裝。相比之下,兒童消費發展迅猛。家長們除了購買衣服玩具,在教育方面例如購買書籍、上各類課外培訓課等,也捨得花費。家長在購買母嬰用品時,對質量和安全更加重視,要求更高。因此,不少深圳人赴香港購買奶粉尿布,這也成為深圳消費市場的一大特點。

4.  深圳市內主要商圈介紹

人民南商圈

人民南商圈是以人民南路為軸心的中央商業區,毗鄰羅湖口岸。目前,商圈內擁有羅湖商業城、國貿、金光華等多家大型商場以及南洋、海燕大型服裝批發市場。

由於屬於老商業區,人民南的餐飲娛樂業是深圳最為興旺的區域,擁有陽光、香格里拉、富臨等多家中高級酒店,集中了各種影劇院、歌舞廳、卡拉OK廳和迪斯科舞廳等高檔次娛樂場所以及眾多家餐飲業,是深圳「夜生活」的一大去處。

圖:深圳市內主要商圈
圖:深圳市內主要商圈

東門商圈

東門步行街又稱「老街」,是深圳歷史最悠久的商業區,提供大眾化、潮流化消費。圈內遍布精品店、專賣店、小吃店等特色商品、潮流商舖,以款式前衛、實惠、豐富的特點吸引了不少購物人群,包括遊客、青少年以及低收入階層等。

商圈內不僅有嶺南特色風貌的老式騎樓建築,亦有大型現代化商場,其中大型綜合性百貨公司包括茂業百貨、太陽百貨、天虹商場等;專業商場包括旺角購物中心、新鴻基商業中心、九龍城、越港商業中心等商廈,構成了深圳規模最大、商舖最集中、商品經營種類最齊全的商業街區。

華強北商圈

華強北被稱為深圳的「南京路」,是深圳「業態最全」的主力商圈,匯集百貨、服裝、珠寶、餐飲、金融等幾十個行業。商圈內共有數十家大型商場和多家專業市場,2條食街,並擁有中國規模最大的電子配套市場,匯集了賽格電子、華強電子、遠望等多家大型電子市場。此外還有國美、蘇寧、順電等專業家電零售企業,是深圳市民以及外地遊客購買手機和時尚數碼產品的首選之地。

華強北內的茂業百貨、天虹商場、女人世界等百貨商場,提供低、中、高不同檔次商品,深受深圳中產階層歡迎,而華發北、振華路兩條食街,融合了粵菜、川菜、湘菜、江西菜以及各種特色小吃。

福田中心區

以Mall為代表的福田中心商圈集吃喝玩樂於一體,周邊頂級寫字樓聚集,吸引著深圳白領階層。福田中心區商圈正在成為多層次,全方位的體驗商業商圈。深圳會展中心座落商圈,除COCO PARK、購物公園、天虹購物廣場等大型購物廣場外,商圈亦擁有一批高檔五星級酒店,如深圳馬可孛羅好日子、香格里拉、麗茲卡爾頓、四季、金中環等。

深圳灣商圈

近年來南山商貿發展迅速,逐步形成了以後海片區為核心,延伸至華僑城、蛇口、西麗等片區,集商業、文化、休閒、娛樂和商務辦公於一體的五大區域性多功能商圈。五大區域商圈以南山商業文化中心區、歐洲城、益田假日廣場、京基百納廣場、蛇口花園城為核心,圍繞著深圳灣畔,被統稱為深圳灣商圈。並且隨著前海蛇口自貿區、後海金融總部商務區、大沙河創新走廊等重大項目推進,深圳灣商圈作為深圳的新商圈在快速崛起。

圖:深圳市內主要商圈
圖:深圳市內主要商圈

寶安商圈

寶安中心區已形成以港隆城為核心,包括寶潤裝飾材料城、文化產業園、金香江家私城、農貿批發市場、寶民路飲食一條街等在內的繁榮商圈。

按照規劃,寶安新商圈將開發一至兩條有特色的商業街,吸引各類時尚產品的專業店集聚,並引入中高檔百貨店、大型綜合超市、大型專業店及各類品牌專賣店,同時鼓勵發展文化娛樂項目,打造建設成深圳西部功能齊全、規模較大、業態豐富的商圈。

龍崗中心區商圈

龍崗中心城的商業總面積達120多萬平方米,接近兩大市級商業中心東門商業中心和華強北商業中心商業面積總和,是深圳商圈的後起之秀。商圈除了天虹商場、華潤萬家、歲寶等傳統大型商家,還增加了摩爾城、廣百、海雅百貨等,豐富了龍崗的消費商圈。

 


[1]  文中貨幣單位均為人民幣,除非另有說明。

資料提供 圖片:香港貿發局經貿研究
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