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重慶消費市場概覽

1.  經濟概況及發展規劃

重慶是中國目前行政轄區最大、人口最多、管理行政單元最多的特大型城市。1997年,重慶正式成為中國第四個、西部地區唯一的直轄市。重慶是中國老工業基地之一,除了電子製造業、化醫、能源、裝備、汽車、消費品、材料工業等七項傳統支柱產業外,亦計劃發展物聯網、機械人及智慧裝備、頁岩氣、環保等十大新興產業。工業以重工業為主,2014年規模以上重工業佔總產值約74%。

2014年重慶的生產總值為14,265億元[1],同比增長10.9%。按常住人口計,2014年重慶人均生產總值為47,859元,增長10.1%。

圖:重慶近年生產總值
圖:重慶近年生產總值

2014年重慶旅遊總收入2,003億元,同比增長13.1%。接待總人數達3.49億人次,增長13.2%,當中接待國內旅遊人數3.46億人次,國際旅遊人數263.8萬人次。

2007年,中央要求重慶以三大定位為其發展目標,即把重慶加快建設成西部地區的重要增長極、長江上游地區的經濟中心、城鄉統籌發展的直轄市。在這背景下,重慶制訂了《重慶市城鄉總體規劃(2007-2020)》,加快發展以都市區為核心的「一小時經濟圈」,並引導渝東北和渝東南地區協調發展。

重慶是中國四個直轄市之一,但其結構與其餘三個直轄市有明顯差異。重慶雖然稱為直轄市,但其面積當中仍有很大部分是農村地區。重慶整體的城鎮人口比例在2013年只有58%,上海是90%,北京是86%,天津是82%。重慶市區有一個「重慶都市發達經濟圈」[2],該地區可視為重慶行政區域中屬於城市的地方。在這基礎上,把附近一小時車程內的地區納入成為「一小時經濟圈」。2014年,「一小時經濟圈」內的生產總值佔全市生產總值的77.2%。

2013年,重慶市委落實在「一圈兩翼」區域發展戰略基礎上,將全市劃分為都市功能核心區、都市功能拓展區、城市發展新區、渝東北生態涵養發展區、渝東南生態保護發展區5個功能區域。五個區域發展方針各具特色。(1)都市功能核心區:完善城市功能,優化產業結構,發展金融商務、文化創意等現代服務業;(2)都市功能拓展區:培育提升開放門戶、科教中心、綜合樞紐、商貿物流、先進製造業等國家中心城市功能;(3)城市發展新區:發展工業經濟,加快新型城鎮化的建設;(4)渝東北生態涵養發展區:發展農產品經濟、培育壯大特色優勢產業;(5)渝東南生態保護發展區:發展清潔能源、輕紡食品、生物醫藥、商貿物流、生態旅遊等等,兼顧經濟發展及環保。

2.  重慶市消費市場狀況

2.1  零售增長狀況

重慶在2014年的社會消費品零售總額達5,096億元,比上年增長10.8%。在限額以上批發零售業零售額中,通訊器材類增長37.5%,汽車類增長24.9%,文化辦公類增長20.0%,傢俱類增長18.8%,建築及裝潢材料類增長24.7%,中西藥品類增長16.9%,石油及製品類增長16.8%,糧油食品類增長16.6%,家用電器和音像器材類增長14.4%,服裝鞋帽類增長8.4%。

重慶消費市場零售額近年維持高速增長,由2009年至2014年,平均每年增長16%,代表著重慶市的整體購買力及商品市內銷售持續增長。

圖:社會消費品零售總額
圖:社會消費品零售總額

2.2  人均可支配收入與消費支出

在2014年,重慶市城市常住居民家庭人均可支配收入25,147元,人均消費支出18,279元。按照2013年的數據,最高收入戶的家庭人均可支2配收入平均可以達到47,561元,最高收入戶的人均消費支出則可以達到平均30,078元。

圖:重慶城市居民家庭人均可支配收入及消費支出
圖:重慶城市居民家庭人均可支配收入及消費支出

3.  重慶市消費市場特點

3.1  人口分布

2014年,重慶常住人口為2,991.4萬人,較2005年的2,798萬人增長6.9%。

根據第六次人口普查,2010年,在常住人口中,約51% 是男性,0-14歲佔17%,15-64歲佔71.5%,65歲以上佔11.5%。

常住人口中具有大學文化程度的人口佔8.6%,高中程度佔13.2%,初中程度佔33%,小學程度佔33.8%。與十年前第五次人口普查比較,重慶每10萬人具有大學文化程度的由2,802人上升為8,643人。重慶有家庭戶975萬,平均每戶人口為2.77人,較十年前減少0.44人。

重慶整體的城鎮人口比例在2013年只有58%,但在構成「重慶都市發達經濟圈」的都市功能核心區以及都市功能拓展區的城鎮化率分別為99.8%和77.9%。

表:2013年重慶都市發達經濟圈人口及消費品零售額
表:2013年重慶都市發達經濟圈人口及消費品零售額
圖:重慶政區圖
圖:重慶政區圖

 

3.2  消費者特點

根據重慶人直爽、耿直的性格,重慶消費者的喜好也大多以重慶的本地特色消費為主。尤其是重慶本地的特色餐飲,吸客吸金迅速。而相對於汽車、房地產等大宗高價消費品方面,重慶人也非常捨得花錢。盡管在換房換車成本非常高的今天,商家通過促銷,尤其是博覽會、大型行業展會等形式的活動,成為了刺激重慶居民掏大錢消費的有效手段。

重慶居民對於消費來說,也是越來越成熟,越來越需要更豐富、更貼心的服務作為載體,為此寧願再多付些錢。在奢侈品方面,重慶對高端奢侈品的需求也在上升,出境購物、以及跨境電商體驗中心崛起迅速,不過商場的奢侈品消費則在相對有所放緩。奢侈品作為自己或他人的禮品採買居多,通常在年底或大節期間購買,一旦恢復正常生活,奢侈品逐漸被淡化。

節假日對餐飲行業意義重大,擁有傳統春節和五一長假的2月和5月,餐飲行業消費水平都出現了較為明顯的增長。

2004年前,重慶商業處於傳統百貨急速擴張期,2005年後,重慶商業處於購物中心集中發展期,2011年至今,重慶商業處於城市綜合體發展期。據相關資料,重慶已開業項目約500萬平方,未來3年內至少將推出724萬平方規模。

未來重慶商業環境還將充分利用旅遊資源、產業和歷史文化優勢,打造一批各具特色的品牌商業街(美食、夜市街區)。挖掘原有商業街的歷史文化內涵,保護傳統風貌的商業建築,強化商業街獨特性和差異性的塑造。重慶的客源構成主要以重慶市內為主,以及川東川南,貴州和鄂西,湘西北遊客的短期觀光旅遊和商務旅行遊客相結合。

4.  重慶市內主要商圈介紹

由於重慶主城區地域面積寬廣且分散,每區都形成各自的商圈,主要的商圈包括:

解放碑商圈

解放碑步行街日均人口流量超過30萬,重大節假日人流量峰值每天超過100萬以上,每年的聖誕節、新年之夜,15萬重慶市民會像潮水般湧向解放碑聽新年鐘聲。提及解放碑商圈 在重慶人心中的位置,如今,仍有不少人把「到解放碑」說成「進城」,「沒到解放碑等於沒到過重慶」的說法也依然存在,部分商界人士甚至將進駐解放碑視作企業品牌「形象和實力」的象徵。

隨著商貿、金融等產業發展的迫切需要,解放碑中央商務區在重慶金融產業的核心地位逐步形成,籌備已久的解放碑金融商務街項目也將正式開展。資料顯示,渝中區市級及其以上金融機構已達88家,佔全市90%以上,是重慶乃至西部地區金融機構數量最多、金融產品最齊的區域。

解放碑商圈還聚合了世界500強企業120家,國際知名品牌200多個,成為眾多國際頂級品牌率先入駐的區域。解放碑商圈,擁有LV、GUCCI、PRADA、BURBERRY、OMEGA等奢侈品牌的集結地,重慶時代廣場、金鷹財富中心以及大都會東方廣場,主力面向高端人群。同時,解放碑新世紀百貨和遠東百貨,以及重慶百貨大樓等傳統百貨業態,也使解放碑商圈成為重慶擁有百貨商場數量最多的商圈。

觀音橋商圈

2013年,觀音橋商圈銷售總額突破2,000億元,達到2,106億元。2014年,觀音橋商圈的日均人流量達46萬人。江北區提出以高端產業集聚區、都市核心展示區、人文風尚示範區為「三大定位」,觀音橋商圈將實施「業態優化、功能拓展、交通改善、景觀靚麗、智能商圈」五大升級工程,商業商務設施總量將由178萬平方米增加至360萬平方米,零售總額由300億元增長至600億元。

市場調研發現,53%的網友表示習慣在觀音橋商圈購物逛街,他們認為在觀音橋商圈購物是因為體驗度最好,交通也比較方便。近幾年,觀音橋商圈通過走差異化道路,加大了特色餐飲、娛樂場所、兒童業態、時尚創意等比重,使消費由單純的購物模式轉變為對生活和藝術的全新體驗。據統計,2014年以來,新引進品牌近400個,成功引進Vivienne Westwood等國際品牌20餘個。西南首家蘋果旗艦店、重慶首家方所書店,重慶首家星巴克甄選大師店,全國面積最大、數碼品類最全的三星直營店相繼開業,讓觀音橋商圈在激烈的競爭中始終屹立重慶商貿發展潮頭。陽光世紀於2014年開業,全新打造的集服飾時尚、精品書店、休閒娛樂、環球展覽為一體的體驗式購物中心,而融恒盈嘉中心引入眾多首次入渝的國際設計師品牌,打造輕奢、個性的購物享受。

圖:重慶市內主要商圈
圖:重慶市內主要商圈

 

沙坪壩商圈

沙坪壩作為重慶的文化老區,早已發展成為匯聚了重慶人流、物流、資訊流的要道。以三峽廣場為核心的沙坪壩商圈,10多年前,在觀音橋商圈、南坪商圈尚未成形之時,便已經被標榜為繼解放碑商圈之後的「第二商圈」。沙坪壩商圈是除解放碑之外,最老的商圈之一,也是以前僅次於解放碑商圈的最大商圈,並具有明顯的教育經濟圈特徵,因為這裡坐落了重慶師範大學和重慶大學兩所名校。

沙坪壩區還是重慶重要的商貿區,有重慶百貨、新世紀、立洋百貨、王府井、國美電器等知名商家組成的20萬平方米成熟商業圈。以三峽廣場至綠色文化藝術廣場為主,輔以南開步行街,目前商業營業面積已超過45萬平方米。

南坪商圈

南坪地理位置獨特,是主城唯一距離江北、南岸、渝中十分鐘的區域,2014年上半年,南坪社會零售總額已突破200億。由城市廣場、上海城、萬達廣場、星光時代等組成的南坪主要步行街,幾年內將形成輻射面積達250萬平方米的都會主場。南坪商圈擁有艾美酒店等五星級酒店,天福克拉廣場、重慶萬達廣場、協信星光時代廣場、上海百聯等大型商業綜合體,引入了Hugo Boss、Armani、Zegna、Versace、Omega等國際一線品牌和ZARA、C&A、優衣庫等世界潮流時尚品牌,並有西南首家兒童情景體驗基地——天才夢工廠,及全市最高檔的溜冰場。

楊家坪商圈

2014年9月,內地最大的華潤萬象城歷經30個月的建設後,在楊家坪正式營業。這是華潤在國內布局的7座萬象城中體量最大的一個,僅一期商業面積便達到35萬平方米,擁有310個獨立品牌店舖及3,300個停車位,刷新了重慶商業的新高度。伴隨這座購物中心的開業,作為重慶五大商圈之一的楊家坪商圈,其擴容升級也步入快車道。

楊家坪商圈內華潤中心、九龍濱江商業廣場、謝家灣片區舊城改造、鐵馬新華村片區商業開發等項目正在加速推進,這將為商圈打造成重慶西部消費時尚集散地提供強力支撐。按照規劃,到2016年楊家坪商圈零售總額要達到350億元,2020年達到600億元。

大石化商圈

大石化商圈是崛起中的主城第六個商圈,有四條軌道線穿過此地,商圈發展潛力巨大,已經變成了商業投資及消費聚集的旺地。2013年區域固定資產投資98.1億元,佔渝中區的35.9%。大石化地區管理委員會的資料顯示,區域內現有瑞安重慶天地、龍湖時代天街、英利國際廣場、萬科錦程、恒大名都等10餘個大體量載體處於規劃建設階段。以龍湖時代天街為代表的大坪商圈走群眾路線,與主城其他商業錯位發展,成為主城最完善的體驗式商業試點綜合體,主力業態包括兒童職場樂高教育、真冰場、創意生活百貨、親子樂園、健身、書城、桌球俱樂部、潮流服飾等。

 


[1]  文中貨幣單位均為人民幣,除非另有說明。

[2]  「重慶都市發達經濟圈」包括了重慶市的渝中區、大渡口區、江北區、南岸區、沙平霸區、九龍坡區、北碚區、渝北區和巴南區。

資料提供 圖片:香港貿發局經貿研究
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